主要是租客群体结构的变化

2018-09-07 02:43

根据中联地产监测数据显示,从租金上看,今年1月以来全市二手房平均租金环比去年12月的54.5元/平方米微涨0.6%,同比去年1月份的51.6元/平方米/月上涨了约6%,总体来说目前租金水平较为稳定,但相对于去年8月~11月则稍有下降。

昨日,福田区一中介分行经理黄先生接受记者采访时表示,由于年底务工群体返乡、换租客退房等现象的出现,一些等待收益的二手房业主会比较担心房子在年前会一直空置,因此会在不同程度上让利于租客。(深圳商报记者 江南鸾)

记者从中联地产了解到,今年1月以来,全市租房市场中看房量环比增长11.1%,但新增租客仅增长2.2%。针对该数据,有业内人士向记者表示,目前租房市场的租赁需求中换租客所占比例增加。

记者在采访中发现,虽然有部分二手房业主年底涨租,但租房的议价空间与去年11月相比稍有增加。“由于目前退租的现象很多,部分二手房业主方面议价的空间与去年11月相比也相应增加了一些。”南头片区二手房中介胡女士告诉记者,今年1月以来,该片区一套去年11月挂牌租金为3000元/月的二手房,今年1月调价为2600元/月。

“近两周来店里询问房屋租赁信息的基本都是想换租的客人。”福田区新闻路一中介商铺经理告诉记者,很多在福田上班,却住在龙华、龙岗的租客来店看房,希望能在农历新年前寻得来年的住处。对此,中联地产二手房研究院研究员表示,租客对于片区的选择变化,主要是租客群体结构的变化,“年末往原关内‘迁移’的租客占比增加明显,这主要是深圳‘全新人口’(新来深圳)的减少和‘迁移’关外的租客减少。”

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