就算均价高

2018-08-18 08:52

5月,深圳楼市供销两旺的表现,让房价成为人们热议的话题。尤其是学位房,更是为广大家长关注。记者近日采访中了解到,名校聚集的百花片区、南头片区、香蜜湖片区,最近均出现持续热销的情况,价格也不断攀升,尤其是小户型特别受欢迎,即使均价比大户型高出几千甚至上万元,家长们对小户型的喜爱也丝毫不减。

记者了解到,学位房因为需求量大,小户型尤其是总价低于300万元以下的学位房,最受家长欢迎。在一些家长看来,小户型的学位房无论投资还是自住,选择都更加灵活。

尹先生想为两年后上小学的女儿购置学位房,他分别看中了带有螺岭小学学位的两套房,一套是东门168楼盘28平方米的一房,总价75万,周边环境一般;另一套是缤纷时代家园40平方米的一房,总价135万,有花园小区,环境较好。经过和家人、朋友商量,并与房产专业人士咨询后,他决定购买东门的那套。尹先生认为,买学位房并非用来居住,而是想用这个学位,以后女儿上学还是住在现有的住所,所以就不考虑太多因素,决定买总价低的,不会给家庭造成负担,还能轻松地租出去,日后出售也更容易。

据中联链家精准指数显示,5月份,学位房片区的二手房均价为53422元/平方米,环比上涨10.5%,同比上涨31.3%。中联链家一位分行经理介绍,上个月,国城花园成交了一套43平方米的一房,均价达到121727元/平方米。分析原因,主要是该花园同时带有实验小学和中学的双学位,加上是小户型,就算均价高,总价也能被大多数购房者接受,所以才出现这样的价格。

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